惠州御景华城策划方案报告

惠州市御景华城2、3期前期策划思路深圳华兰德市场策略2006.1.22报告指导思路项目定位和营销策略市场分析项目研究项目发展建议目录市场概述产品分析项目定位客户分析整体营销思路项目发展建议市场概述——惠州房地产市场惠州市的房地产投资额成稳步增长；房地产投资额的年增长比例成波浪行上升趋势图表42000年2000年2001年2001年2002年2002年2003年2003年2004年2004年2005年上半年2005年上半年完成投资额（亿元）递增比例%房地产投资额与增长比例9.2137.510.6515.615.8849.127.2771.729.558.412.385.7Sheet12000年2001年2002年2003年2004年2005年上半年实际销售商品房面积(万平方米)48.445.556.486.19557.1个人购买商品房住宅(万平方米)4540.355.385.1指标2000年2001年2002年2003年2004年2005年上半年递增比例%-6.123.9252.8510.369.6指标2000年2001年2002年2003年2004年2005年上半年完成投资额（亿元）9.2110.6515.8827.2729.5512.3递增比例%37.515.649.171.78.485.7Sheet1000000000000完成投资额（亿元）递增比例%房地产投资额与增长比例Sheet2Sheet3市场概述——惠州房地产市场惠州市居民年购房面积逐步增加,居民购房量逐年递增；2004年在200