XX河西市场调研报告

南京河西市场调研报告第一部分???市场调研目????录第一章???项目所在城市商品住宅市场的综合分析一、??总供给量分析??????????????????????二、??总需求量分析????????????????三、??价格趋势??????????????四、??消化状况分析???????????????五、??购房面积与户型分析???????????????????????六、??购房习性特点分析???????????????????????七、??房地产市场综合评述第二章??项目所在区域重点竞争楼盘分析一、??在售物业二、??待售物业三、??待建物业四、??物业可比性五、??结论第三章???目标客户市场需求分析?第一章?项目所在城市商品住宅市场的综合分析一、总供给量分析1、供给量分析????????????????????????????????1995—2004年上半年商品住宅开发投资、面积等指标一览表年份?房地产开发投资（亿元）?住宅开发投资（亿元）?住宅施工面积(万㎡)?住宅竣工面积（万㎡）?住宅交易面积（万㎡）?????1995?59.45?29.2?602.36?230.78?/1996?69.7?33.94?543.78?275.67?1781997?72.89?36.17?535.75?207.87?2151998?101.06?58.79?611.82?270.46?2531999?97.91?62.21?686.93?314.33?222.22000?99.34?66.42?658.59?297.55?254.22001?111?75.28?743.95?308.96?305.232002?137.63?96.57?909.6?374.43?341.922003?183.8?129.3?1255.0?336.24?400.162004上半年?80.32?55.38?1558.61?121.32?168.91由上图可以看出1995年到2004年南京房地产市场投资开发力度加大，仅2004年上半年住宅开发投资量就接近1998年全年的投资量。施工面积近年来增幅明显，2004上半年的施工量已经大大超过了2003年全年的施工量，这体现出住宅开发量的飞速增长。竣工面积增长