关于房地产项目开发程序的研究报告

关于房地产项目开发程序的研究报告目录第一章资源整合第一节房地产发展方向第二节公司核心竞争力第三节公司发展战略第四节资源整合第二章市场调查第一节市场调查的目的第二节市场调查的内容和方法第三节区域市调报告的撰写第三章用地潜力分析第一节用地潜力分析的内容第二节用地潜力分析的成果第四章土地决策第一节土地管理的基本术语第二节获取土地的方式第三节征地拆迁及其土地出让的程序第四节土地获取时应注意的主要问题第五章项目投资成本与费用的估算第一节项目投资成本与费用的基本概念第二节开发建设投资的费用构成第六章项目投资效益的多方案比较以及综合评估第一节项目财务评价的主要内容第二节项目评价的基本方法第七章市场定位第一节市场定位的依据第二节产品品质第三节面积配比和格局配比第四节房型设计第五节营销主题第八章规划设计第一节规划和设计的要点第二节规划和设计应考虑的因素第三节我国居住区规划经历过程第四节当代规划和设计的发展方向第九章工程建设第十章营销推广第一节价格策略第二节广告策略第三节营销策略第四节销售执行第十一章物业管理第一章资源整合第一节房地产发展方向一．未来十年中国的住宅需求在未来5~10年中，我国以住宅为主的房地产业将保持强劲的增长态势，而居民消费结构转换、城市化和加入WTO将成为推动房地产产业发展的三大动力。（一）居民消费结构的调整带动住房消费的升级换代1978－2000年，我国GDP年均增长9.5%，人均GDP增长也超过8.1%，城镇居民人均可支配收入从343.4元升到6280元。城镇居民作为二元经济中的消费主体，其收入的增长