马鞍山商品批发市场市场分析报告

马鞍山商品批发市场市场分析报告目录第一部分宏观市场研究31马鞍山宏观市场研究31.1马鞍山经济发展现况31.2经济环境分析61.3人口环境分析81.4投资环境分析81.5房地产宏观市场101.6安徽特色分析121.7总结13第二部分细分市场分析142细分市场142.1商业142.2宾馆242.3办公楼市场282.4住宅30第三部分项目分析383项目分析383.1项目背景383.2SWOT分析38第四部分项目建议404总体定位及建议404.1总体定位404.2定位依据414.3相关配套产业的布置与意义424.4本项目产品结构定位424.5案例—义乌小商品批发市场的经济贡献424.6义乌小商品批发市场成为区域经济繁荣强大的推动力434.7经济意义——扩大就业能力434.8部分商品批发市场吸纳就业情况434.9必要性——马鞍山的地位决定444.10产品细分定位464.11总体布局464.12开发顺序46第一部分宏观市场研究1马鞍山宏观市场研究1.1马鞍山经济发展现况马鞍山市位处安徽东大门，是安徽省经济最发达地区之一，人均GDP和城乡居民可支配收入均占全省第一位。近年来，工业经济快速发展，改革开放步伐加快。随着长三角经济圈的步伐，与南京及江浙沪各地交往日渐频繁，对外交流日益增多。马鞍山市历史悠久，文化底蕴深厚，既是全国的卫生城市，又是中国优秀旅游城市，旅游资源十分丰富。境外游客和国内旅游纷纷慕名而来。1）交通状况马鞍山市北邻南京45公里，南连芜湖45公里，是南京一小时都市圈核心城市，交通便利，宁马高速公路接沪宁高速公路，通讯发达，是南北交通重要通道，也是长江黄金水道的重要港口。2）工业3工业经济效益大幅提升。全年规模以上工业经济效益综合指数达115.93，比上年提高19.24个百分点。4全年累计实现产品销售收入184.61亿元，比上年增长23.36％；实现利税21.18亿元，比上年增长34.78％；实现利润8.43亿元，比上年增长64.88％。5工业企业亏损面有所下降，亏损企业亏损额比上年下降14.38％3）建筑业4