2007年上半年度武汉房地产市场走势分析

武汉浦江筑城经纪有限公司2007年上半年度武汉房地产市场走势分析目录一、政策分析及市政规划———————————————————————————031、行业相关政策————————————————————————————-032、武汉市政建设————————————————————————————-073、行业重要新闻————————————————————————————-13二、武汉市土地市场情况———————————————————————————191、新推地块情况————————————————————————————-192、成交地块情况————————————————————————————-20三、武汉市房地产市场情况———————————————————————————221、一月走势分析——————————————————————————-——222、二月走势分析————————————————————————————-233、三月走势分析————————————————————————————-244、四月走势分析——————————————————————————-——255、五月走势分析——————————————————————————-——266、六月走势分析——————————————————————————-——27四、上半年度市场预测———————————————————————————29一、政策分析及市政规划1、行业相关政策（1）国土部对土地审批权“下放”省级此前，由国务院分批次审批的城市农用地转用和土地征收，调整为每年由省级政府汇总后一次申报，待国务院批准后由省级政府负责组织实施、城市政府具体实施。点评：此政策的提出可以有效减轻中央部门负担，纠正中央部门和省级政府的职能错位、缺位问题，加强对土地的调控及监管，省级政府责权增大，中央部门淡化审批，强化监管。（2）土地使用税每平米年税额提高2倍国务院2006年12月31日发布《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》规定，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高2倍，每平方米年税额大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇