新华苑二期地产项目计划立项可行性研究报告

新华苑二期地产项目计划立项可行性研究报告?计划立项可行性研究报告目录?1、一、??????????????项目总论1．1项目背景1．1．1项目名称1．1．2开发公司1．1．3承担可行性研究工作的单位1.1.4.研究工作依据1.1.5.项目建设和内容1．2可行性研究结论1．2．1市场预测1．2．2项目建设进度1．2．3投资估算和资金筹措1．2．4项目综合评价结论?2、二、??????????????项目投资环境和市场研究2．1市场宏观背景2．1．1全国投资环境2．1．2深圳市投资宏观背景2．1．3区域发展及前景预测2．1．4宏观市场与本项目发展借鉴2．2区域市场分析2．2．1区域市场界定2．2．2供给分析2．2．3需求分析2．2．4典型物业调查2．2．5市场分析有关结论3、三、??????????????项目分析及评价3．1地块解析3．1．1交通条件3．1．2地形、地势3．1．3规划限制条件3．2项目SWOT分析3．3项目评价?4、四、??????????????市场定位及项目评估4．1项目定位4．2方案评估意见?5、五、??????????????项目开发建设进度安排5．1有关工程计划说明5．2施工横道图?6、六、??????????????投资估算与资金筹措6．1项目总投资估算6．2资金筹措7、七、??????????????销售及经营收入测定7．1各类物业销售收放估算7．2销售利润?8、八、??????????????财务与敏感性分析8．1赢利能力分析8．2社会效益和影响分析?9、九、??????????????可行性研究结论与建议9．1拟建方案的结论性意见9．2项目风险及防范建议?1、一、??????????????项目总论1.1项目背景?1.1.1项目名称本项目位于深圳市宝安区龙华镇，