报告目录

目录1.0研究结论…………………………………………………………….11.1宗地基本情况………………………………………..…………………….….11.2地价范围………….……………………………………………………….….11.3地块投资价值………………………………………………………………..12.0研究方法……………………..…………………………………...22.1剩余法求地价……………………...………………………………………..22.2运用《建设项目投资经济评价方法与参数》进行宗地的财务评价……………………………………………………………………..….….22.3研究依据……………………………………………………………….……33.0宗地最佳利用方式构思……………………………………..…….43.1宗地总体规划方案设计……………...………………………………..……43.2最佳开发建设方案设计……………………………………………...………54.0宗地地价测算……………………………………………………...64.1地价之外的成本测算………………...……………………………………..64.2销售收入测算…………………..………………………………….……..…74.3地价成本测算……………..…………………………..………..….………75.0项目财务评价……………………………………………………...75.1项目盈利能力分析………………………………………………….…..……75.1.1税金计算……………………………….…………………..….………85.1.2损益表……………………………….…………………..…….………85.1.3宗地现金流量表与动态盈利分析.…………………..…….……..…85.2项目不确定性分析………………………………………….……………..105.2.1项目盈亏平衡分析………………..…….…………………….………105.2.2敏感性分析………………………….…..…………………….………10