星光湖可行性报告

第1章概述1、项目概况1、项目名称及性质名称：星光湖休闲度假苑性质：新建2、项目内容星光湖休闲度假苑项目包括狩猎区、射箭场、别墅区、中心接待区、停车场、野营区、农庄美食休闲区等；总投资9300万元。3、建设地点项目处在武汉市黄陂区罗汉街长岭镇接壤部，位于星光湖东畔。4、建设单位业主单位：武汉市常青城市综合开发有限公司负责人：乐道明2、可行性研究报告编制依据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国水土保持法》、《黄陂区土地利用总体规划》、《黄陂旅游开发总体规划》（纲要）、《武汉市木兰生态旅游区环境保护规划方案》3、项目背景介绍世界旅游业的快速发展已经成为现代世界经济的一大特征，在过去的十多年里，全球旅游业平均增长率达9%，自改革开放以来，我国旅游业已成为第三产业中最具活力的新兴产品，国民经济新的增长点。据专家研究表明：中国国内旅游是世界上数量最大、增长最快、市场潜力最强的旅游市场，预计从现在至2010年，中国旅游业年平均增长率将达12%。现阶段，旅游活动的特点是短程、短时、少消费、周末游、消费需求方式的休闲、娱乐、观光为主，空间结构表现为以大城市、著名景区为中心的辐射圈层结构。随着社会生产力进一步提高，人们生活水平的提高，追求自然、粗犷、张扬个性成为很多年轻人的追求，越来越多的人通过旅游这种方式，去追求身心的放松，缓解工作的压力和紧张的情绪，渴望在山间田野、绿草碧水之中，亲历竞技、游猎、野营劳作，体验自然之悠闲，乡村之静谧。因此，生态田园游、乡村休闲将成为国内旅游业发展的新潮流。武汉市常青城市综合开发有限公司由武汉市城乡建设公司、武汉南湖房地产公司、武汉市乐建市政工程有限公司共同出资组建，经济、技术力量雄厚，长期从事国内房地产开发、市政工程建设，对国内，特别是武汉市各类市场信息了解全面，市场判断能力强，通过对国内外旅游业形势的分析，对武汉周边休闲度假市场的长期实地考察，分析认为投资建设木兰星光湖休闲度假苑潜力大、风险低、回报高，无论从促进地方经济发展的角度，还是从壮大企业自身经营规模，分散投资，分散风险的角度，该项目进入实际实施可行。第2章项目地旅游资源分析与评价1、自然资源分析1、地貌景观星光湖休闲度假苑半抱泥河水库南