2007年清远市某高尔夫度假村酒店项目可研报告

筑龙网www.zhulong.com目录1介绍61.1业主61.2项目介绍61.3服务范围71.4主要假设72广东省概况102.1介绍102.2经济指标112.3旅游122.4广东省的发展前景123清远市概况133.1概况133.2地理位置153.3自然资源153.4经济概况153.5清远生态经济开发区193.6清远市未来展望204新白云机场214.1简介214.2历年航空业指标224.3未来展望225地点分析235.1项目介绍235.2地点概况275.3SWOT分析296清远市酒店市场概况317广东可比较度假酒店327.1住宿率及平均房价327.2主要特征407.3新增供给428设施建议458.1市场定位458.2客房45Administrator新建图章筑龙网www.zhulong.com8.3餐饮设施478.4会议和宴会设施498.5店内SPA/温泉设施508.6休闲娱乐设施518.7其他设施528.8其他设计建议529预计使用率和平均房价水平549.1市场渗透率549.2高尔夫需求559.3商务需求569.4休闲旅游需求599.5室内会议需求619.6其他需求629.7预期使用率水平总结629.8平均房价预测639.9结论6610营运现金流量预测6710.1通胀率假设6710.2固定和变动成本分析6710.3定义6810.4营运现金流量预测假设6910.5利息、税收、折旧和偿债前的收益7111投资分析72附件A未来10年的现金流量预测筑龙网www.zhulong.com拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村