2007年浙江宁波钱隆山庄投资可行性报告-48PPT

[“钱隆山庄”项目投资可行性报告]王者?翱翔拥有一栋举世惊羡的顶级别墅是荣耀的闪光拥有一栋不断增值的顶级别墅则是智慧的闪光第一部份国内顶级别墅个案分析走进中国十大超级别墅亚澜湾凭借丰富的山水资源成为北京著名山水别墅的代表。紫玉山庄位于北京亚奥地区，最被看好的“富人区”拥有62万平方米、18洞国际标准高尔夫球场，2.6万平方米中国湖。碧海方舟亚澜湾紫玉山庄紫园西郊山庄檀宫比邻西郊国宾馆的荣耀之地，18幢别墅的限量制作最具异域风情的国际化居住区，独占上海市高档租赁顶级租金。中国最顶级最贵的别墅拥有世界最大的高尔夫球会三十亿巨资打造高尔夫大宅环山抱水，大小湖泊星罗棋布。处深圳观澜湖畔，作为世界最大球会的大宅项目珠海高尔夫山庄深圳观澜高尔夫大宅广州汇景新城没有山水，何以称别墅？最美的山景/最美的湖景、海景，是每一个闻名于世的顶级别墅不可或缺的第一要素！同时,打造高级别的建筑、园林、户型与配套，是中国顶级别墅前进的方向！而这些,同样是钱隆山庄的38席顶级别墅打造的基准!观点第二部份宁波别墅市场分析检阅宁波别墅市场宁波别墅市场自上世纪90年代起动，集中在1997、1998年，开发约为16万方左右。当时别墅项目销售不太理想，空置率达50%以上，多数项目直到前二年才去化完毕。2005年开发量更少，除荷兰村开发3万平米别墅外，其余像江南春晓，中山华庭等只有少量别墅。2006年也仅只有少量的别墅推出，东湖花园152套，格兰云天180套。随着宁波住宅市场快速发展，近两年新开别墅项目销售情况良好.概述区域分布：宁波现有别墅主要分布在海曙、江东和鄞州区的四、五类地段早期产品：早期以联体别墅为主，京华苑、国际经贸园、白云山庄、莱茵堡、康桥经典、荷兰村等，户型和设计老旧。发展现状：近期一些大型社区都有别墅群落，如：中山华庭、江南春晓、常青藤·小城、浅水湾、格兰云天、东湖花园等都有一定数量的别墅，设计理念、材料