某市小寨工人文化宫整体改造项目可行性研究报告

目录21总论21.1项目概述21.2编制依据和原则21.2.1编制依据31.2.2主要原则31.3可行性研究报告工作范围41.4主要数据及技术经济指标41.5可行性研究报告结论52项目提出背景、意义和投资必要性52.1项目背景62.2项目投资必要性和建设意义62.2.1项目的投资必要性82.2.2项目建设的意义93单位概况及项目运作方案93.1项目承办单位概况103.2项目合作开发单位概况123.3项目运作方案124项目建设条件124.1地形地质满足建筑要求124.2满足城市规划的要求135项目实施方案135.1建筑规模135.2规划设计145.3经营规划145.3.1商业经营155.3.2文化娱乐经营165.4物业管理185.5实施进度186投资估算与资金筹措186.1投资估算186.1.1投资估算范围196.1.2投资估算依据196.1.3项目投资216.2资金筹措227综合效益评价227.1经济效益评价227.1.1投资计划与资金来源247.1.2财务计算与经济效益分析327.1.3经济效益分析结论意见327.2社会效益评价338项目风险及防范措施338.1国家政策方面338.2从该项目的市场前景来看349结论与建议349.1结论359.2建议附图：#市小寨工人文化宫整体改造项目总平面图1总论1.1项目概述项目名称：#市小寨工人文化宫整体改造项目主办单位：#市小寨工人文化宫单位性质：国家事业单位法人代表：#1.2编制依据和原则1.2.1编制依据1）#市发展计划委员会关于改造小寨工人文化宫项目建议书的批复（市计社发[2004]210号）文件；2）国家现行有关工程建设项目的设计标准、规范、规程及定额；3）#市小寨工人文化宫提供的有关资料；1.2.2主要原则1）按照#市计委、#市小寨工人文化宫总体规划要求，以合理配置资源为原则；2）本项目的建设贯彻布局合理、建筑美观、节约用地和投资的原则；3）充分考虑工人文化宫整体改造项目的现