北理工项目资金安排计划表

一期成本明晰表项目投资估算明细表（一期孵化大厦）占地面积：约13000㎡总建筑面积：5.4260万㎡实际可售面积（按4：6分成，共5.426*0.6=3.2556万㎡)：2.42万㎡序号项目名称取费标准计算基数(万㎡)成本总额（万元）销售成本（元/㎡）一征地、拆迁费2,701.121,114.382土地出让金写字楼1000元/㎡；地下为地上的1/3写字楼2.4238.8；地下0.831722,701.121,114.38二前期工程费724.53298.911契税（教学用可免征）征地拆迁费的3%-0-02可行性研究费免-03工程地质勘测费建安工程造价的3‰12,479.8037.4415.454建筑工程保险建安工程概算总额的2‰12,479.8024.9610.305地籍测绘及购图费按1元/㎡5.42605.432.246建筑工程设计费建筑面积约80元/㎡5.426434.08179.087工程招投标及标底编制费中标价格的0.6‰12479.87.493.098建设工程许可证执照费建安工程概算的1‰12479.812.485.159工程建设监理费建安工程造价的0.4%12479.849.9220.5910建设工程质量管理监督费建安工程造价的2.5‰12479.831.2012.8711实心粘土砖限制使用费按14元/㎡，不用退90%5.4267.603.1312散装水泥使用费按3元/㎡5.42616.286.7213市政技术方案咨询费按8元/㎡5.42643.4117.9114市政工程设计费按10元/㎡5.42654.2622.3915用地性质调整、环境及交通影响评估费免-016教育配套费免-0三基础设施及配套设施费1,091.62450.361供电工程地上建筑面积30元/㎡4.0398121.1950.002供水工程地上建筑面积30元/㎡4.039812