多机控制智能住宅系统——商业计划书

多机控制智能住宅系统——商业计划书1．执行概要1.1总论多机控制智能住宅系统是由上海欣禾科技有限公司和温州永禾科技有限公司共同研制开发的一种新型智能住宅控制系统，它的目标市场是中国稳定增长中的房地产市场。随着人民生活水平的提高，对智能住宅的需求日益扩大，多机控制智能住宅系统正是顺应这一市场潮流而适时推出的佳解决方案。我们计划首期融资1000万元人民币，主要是将产品推向市场，并确立自己在行业中的领导者地位，为大规模的产业化打下基础。我们计划在3年内占据国内同类产品30％以上的市场份额。1.2中国房地产市场背景21世纪前20年，中国每年将新建住房4.9亿至5.5亿平方米，住房建设投资将以7％的递增幅度持续增长。去年全国房地产开发完成的投资就达4000亿元人民币，比上年增长10％；住宅建设面积达4.1亿平方米，增长19.6％。目前，房地产市场逐步回升，住宅开发保持理性的、相对稳定的发展态势，普通住宅已成为房地产市场投资的主体。1.3智能住宅系统智能住宅系统通过对小区建筑群四个基本要素(结构、系统、服务和管理)以及它们之间的内在关联的优化考虑，提供一个既投资合理，又拥有高效率、舒适、便利、安全的居住环境。该系统既考虑了智能小区的现行建设和长远发展，也考虑了小区管理系统的灵活性、安全性、市场适应性和住房经济性。2．产品与服务2.1多机控制智能住宅系统产品与功能概况由于传统智能住宅系统存在着诸多缺点及不便之处，我们提出了多机控制智能住宅系统。多机系统的基本功能不变，除抄三表、防火、防盗、防煤气泄漏、楼宇对讲、闭门系统、紧急求助等功能外，还增加通讯功能，在智能住宅系统控制方式上提出全新的概念：多机控制智能住宅系统(已申请发明专利，大陆专利申请号：99111065.×，香港申请号：01104989．4，发明创造名称：多机控制安全防范装置)。多机控制智能住宅的核心就是：“网上家庭”，多机控制，一体化集成。2.2