蓝色创意北京观岭全程整合传播策略方案2009--eadkevin

『观岭』全程整合传播策略方案蓝色创意广告有限公司2009年2月30日目录第一部分市场研究分析第二部分广告定位及表现第三部分广告表现策略第四部分整体促销方案第五部分媒介策划方案第一部分市场研究分析1-1竞争环境分析一、北京楼市投资升温上半年，北京市房地产开发投资以20.5％的速度维持着高速发展增长态势，累计完成投资162.6亿元，其中6月当月完成38.4亿元商品房开复工面积2934.1万平方米，其中住宅1937.3万平方米，增长10.7％。BlueCreationAd.蓝色创意1-1-1北京楼市总体概况差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。结论：因今年整体经济景气回升、销售快速增长等利好因素使开发商对未来市场产生了良好预期。在宏观上，下半年及明年开发呈上升走势。——随着房地产的升温，大量新楼盘介入，竞争更趋激烈BlueCreationAd.蓝色创意1-1-1北京楼市总体概况差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。二、北京楼市已进入热销期在市场销售方面，商品房销售继续呈现旺市。2000年前4个月累计销售商品房屋112.5万平方米，实现销售额52.9亿元，同比增长1.6和1.8倍。其中，销售住宅104.1万平方米，占全部商品房销售面积的92.5％。在销售的商品住宅中个人购房85.9万平方米，实现销售额36.1亿元，同比分别增长3.1倍和4.7倍。BlueCreationAd.蓝色创意1-1-1北京楼市总体概况差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。二、北京楼市已进入热销期商业银行在住房抵押贷款方面又有新举措，房地产按揭进一步完善。