北京商业地产市场研究报告

目录4第一章北京商业地产的发展时机4一、促进市场发展的主要因素41、首都经济的持续增长42、北京商业的全面发展43、发展规划的出台实施44、市场调控的规范加强45、区域商圈的功能变化56、重大事件的突发影响57、宏观环境的不断优化58、消费投资的逐渐理性5二、引起快速升温的直接原因51、投资转移52、需求拉动63、利益驱动64、运作灵活6第二章北京商业地产的市场形势6一、整体市场6（一）市场概况61、全国市场72、北京市场8（二）主要情况81、市场供给82、市场需求83、市场行情（资源来源：易铺网）104、运作方式105、价格分布106、项目分布11二、区域市场11（一）CBD地区111、供给方面112、新旧主要项目123、需求方面124、市场形势13（二）中关村131、中国硅谷助推投资热潮132、供求关系决定市场高价133、住宅底商有利可图134、?中小投资者不容忽视14（三）亚运村141、供需矛盾突出142、市场持续热销14（四）南城地区141、商业地产渐成规模152、市级物流中心初步显现153、三大城区广汇商机15第三章北京商业地产的未来趋势15一、北京商业的规划发展15（一）北京“十五”期间商业发展规划151、发展基本目标162、商业发展重点163、业态引进重点16（二）区域规划情况161、市级商业中心，新一轮的升级调整启动。162、区级商业中心，完善、发展、同步、预留。163、社区商业中心。174、特色商业街。17（三）北京商业的发展趋势171、北京的流通业172、北京的商业街173、北京的零售业18二、市场存在的问题现象18（一）自身不足181、开发资金匮乏。182、复合人才稀缺。183、软硬件不配套。184、管理服务滞后。18（二）市场表现181、主要问题192、具体现象19三、市场发展的未来态势19（一）基本态势：竞争加剧、聚