《酒店式湖景别墅商业计划书》(doc37)

目录5前言6第一部分执行概要6一、项目概述6二、项目发起人简介7三、股东单位8第二部分项目提供的产品和服务8一、项目的创意和定位8（一）项目创意8（二）项目定位9二、项目优势9（一）地理位置优越，交通便利9（二）具有较大的市场空间和目标客户群体9（三）与园区内多个项目形成资源共享及优势互补10（四）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式10三、项目规划及建设方案10（一）项目地址11（二）酒店式湖景别墅规划设计12（三）项目经营范围12（四）项目实施保障条件13第三部分项目背景及其可行性13一、宏观经济的配合13（一）社会消费水平稳步提高13（二）旅游行业为政府扶持性行业14（三）酒店式别墅面临良好的发展机遇14二、当地政府大力支持及优惠政策14（一）生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持14（二）相关优惠政策15三、面临的良好机遇15（一）2008年北京奥运会为京津地区带来大量客流15（二）中国加入WTO加速旅游产业发展15（三）旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点15（四）周遍地区具有较强的消费能力和市场需求16四、发起人具备承担项目建设的优势和能力16（一）经营管理能力16（二）资本运作能力16（三）创新的产权机制和开放的经营理念17第四部分市场分析17一、外部环境分析17（一）天津地区投资价值的凸现17（二）天津别墅市场具有良好的发展空间18二、市场需求分析18（一）庞大的潜在市场规模18（二）京津一带强劲的市场需求18（三）目标客户分析20第五部分竞争分析20一、竞争影响因素分析20（一）价格20（二）交通20（三）环境20（四）娱乐项目、配套设施设置21二、竞争优势分析21（一）齐全的配套娱乐设施21（二）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式21（三）庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道22第六部分经营发展规划23第七部分市场销售23一、市场计划23（一）市场