东北亚文汇不夜城项目商业计划书2010.12.7(第六版)

东北亚文汇不夜城项目商业计划书长春东北亚总部经济开发有限公司2010年12月7日第一章企业基本情况第二章项目介绍第三章项目构成第四章项目效益分析第五章开发模式及计划第六章结论和建议长春东北亚总部经济开发有限公司是东北亚总部基地和东北亚区域经济文化平台的开发者、推动者、建设者，是以文化产业开发建设为主导的大型企业集团。第一章企业基本情况项目定位：吉林省“高点、热点、金点、绿点”项目。建设目标：1、建设成为长春“第一门户”、“第一客厅”。2、做到“三年成规模，十年出品牌，百年成文物”。3、打造成“四季常青的东博园，永不落幕的东博会”。第二章项目介绍2.1项目定位及目标体现“和文化”，和谐、和为贵、和而不同的理念。“天人和，东亚和，文化和，市场和，人民和、世界和”。体现小联合国模式，将六国的文化、消费、物流、进出口、旅游、外事服务等融为一体；在东北亚文汇不夜城内“品六国餐、购六国货、观六国戏、过六国节、花六国币、交六国友”。将项目打造成“东北亚自由贸易城”，实现城内城外一体化，国内国外市场一体化。“亚洲的美好明天从这里开始”。第二章项目介绍2.2开发理念东北亚六国：中日韩朝蒙俄2.3.1落实“长吉一体化”战略项目建设符合2009年11月，国务院正式批复《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》的发展战略，拉动长吉两市快速发展和同城化进程，提高该区域国际竞争力，发挥长吉两市开放开发先导作用。第二章项目介绍2.3项目建设的必要性和意义2.3.2提升城市核心竞争力在全球化浪潮下，城市必将作为主体在全球网络中参与竞争。长春作为典型的内陆城市和经济欠发达地区，迫切需要一个文化产业空间塑造城市形象，以高端服务业提高城市核心竞争力。第二章项目介绍2.3项目建设的必要性和意义2.3.3繁荣城市商业，提升文化惠民的城市价值东北亚文汇不夜城将成为一个独具东北亚特色的旅游体验地，从建筑、雕塑、空间，到文化场馆、商业场所，构成了一个综合的、可体验、可消费的、开放的休闲娱乐场所。将让市民真实感受到纯粹的文化体验和精