XX湖生态农业旅游开发

XX省XX苗族自治县XX风景名胜区XX湖生态农业旅游开发商业计划书目录第一章摘要………………………………………03第二章项目介绍………………………………………04一、自然条件………………………………………04二、资源条件………………………………………05三、旅游区目标市场定位…………………………06四、价值评估………………………………………07第三章投资分析………………………………………07一、建设投资………………………………………07二、效益预测………………………………………013第四章营销策划及管理………………………………17第五章附录……………………………………………18第一章摘要XX省级风景名胜区位于XX省西南边陲，是以高山台地草原风光为主的生态旅游区。XX湖景区是XX省级风景名胜区的一个独立景区，位于巫水之麓，巫水之源，距广西桂林市180公里，距邵阳市206公里，距长沙市420公里，主要包括XX洞和XX湖两个景点及卡田、新寨两个民俗村，景区内旅游资源丰富，山青林深、水秀洞奇，苗寨民居风格独特，民风原始古朴，文化底蕴深厚，开发旅游业前景广阔。开发宗旨是充分利用XX湖景区的旅游资源进行项目开发，将其建成湘西南旅游文化走廊的中心和桂林国际旅游大都市的后花园，以旅游业发展带动县域经济腾飞，促进少数民族脱贫致富。XX湖景区已由广东中山大学旅游规划设计院编制好建设性详细规划，整个景区旅游开发已获XX省发展计划委员会立项批项（湘计产[2001]425号）总建筑面积12000平方米，总投资6710万元，建设期至2005年完成。功能分区规划为：XX洞公园、高峡平湖、民谷风情村、水上游乐园、楚巫文化村等18个景点。XX湖景区由XX苗族自治县旅游局主要负责管理，现已完成了景区公路、游船码头、水电、通讯等前期基础设施建设，尚需项目开发资金6200万元。根据《XX省关于鼓励外商投资条例》精神，XX苗族自治县人民政府进一步制定了更加优惠的招商引资政策，为投资者提供宽松稳定的发展环境。第二章项目介绍一、自然条件XX湖景区位于XX苗族自治县县城东南部，由XX湖湖区与湖区周边XX洞、卡田村、新寨村四个部分组成。XX湖湖区地貌多为规模不