北京世纪瑞博-天津万科项目推广策略报告080405

用脑袋行走客户：天津·万科策划部情景洋房＆情景生活目的与意义挖掘并发现万科水晶城的价值所在对于城市对于业内对于最终使用者……核心问题找寻水晶城在市场中的位置。解读水晶城产品功能，以及它所带来的革命性居住的改变与提升。塑造基于万科整体品牌文化之下的产品形象与品牌。主要线索与脉络：回归改变提升回归篇（壹）让我们回顾一下水晶城的历程（几个关键阶段、几个关键词）03年做产品04年做概念05年做配套06年是生活对比保留叠加在满足业主居住条件的前提下，汲取五大道建筑精髓，从街区尺度、公共空间、建筑形式以及院墙处理方面都进行了积极的对比与借鉴。同时将原厂区数十年风雨记忆很好地保留了下来，特别是保留下原厂区的道路、铁轨和成片成林原生树木。进而运用叠加的手法，将有典型特征和历史象征的吊装车间与现代化社区组合在一起，将原先的历史文脉与当代建筑完美融合前期，我们给市场、给消费者、给业内留下了些什么？站在城市发展的角度，对人文、对历史的理解项目与天津的对接基于万科品牌之下的“水晶城”的初步印象水晶城天津卫在历史中建构未来前期，我们在对谁说话？对天津这座古老而又充满活力的城市对业内的同行与专家、学者对很多主动关注水晶城的人（万科老业主、项目周边直接辐射区域、部分已购房者）到这里我们不能不提一下这个城市历史与文化的代表作：五大道正是因为有了五大道，天津才不会匆匆而过……关于天津历史与文化的命题作文了解这个城市对于居住文化、对于居住历史的态度与价值所在天津是港口，天津有海河。大海还是大海，大河依然是河，但是天津和历史上的天津相比一直在衰落。连天津人自己和在天津的移民，都连连对我们说，天津没什么好玩的。天津究竟怎么了？“狗不理”包子在天津成了鲜亮的中国汉堡。这是笔者此次到了那里的亲历。器皿、整洁度、餐味、定价如麦当劳翻版。如果说在北京，老北京人还能有店小二招呼着的炸酱面馆的面和拌萝卜皮的百姓小吃，依然味道不变。不仅仅有全聚德烤鸭子，还有便宜坊、有更火的天外天、更精细的面皮和四吃五吃的创新烤鸭吃法。而天津人的胃好象永远都在水中浮动的城市一样，没有了根基，那种痛同逐渐消失的老屋一样，同样会让人无