黑弧广告沈阳青年大街某项目沟通策略42页

深圳黑弧广告城市焦点汇聚魅力（沈阳“圣世豪林”沟通策略方案）2007年2月深圳黑弧广告城市：沈阳是清王朝的发祥地，是中国特大城市和重工业主要基地之一，是东北地区经济、文化、科技、金融、商贸、交通的中心，也是国内、外公司进驻东北市场必争之地。沈阳需要大步向前迅速发展。沈阳人：关系网紧密，喜欢扎堆，有一定的视野与见识，乐于接受新事物。爱面子，安于现状自得其乐，阶层意识强烈，对于自己的阶层心存鄙视。外表豪爽内心却有自己的小算盘。观点容易被左右，从而口碑传播效果很好。沈阳人不满于现状期望有所改变。企业环境：“三外（外来企业、外来资金、外地人）”是中国近两年的发展趋势，所谓“不是猛龙不过江”，竞争环境变得艰险。企业的立足点是什么？前言深圳黑弧广告沟通策略深圳黑弧广告竞争机会目标人群产品我们的思考模式策略核心？深圳黑弧广告市场大环境2004年房地产势态良好，“八成看涨，一成看平，一成看落”沈阳总体房价稳步上升，有向上探头趋势市中心黄金地段逐步转向商业地产项目开发中、小型户型将引导市场主流“金廊工程”启动成为业界与消费者关注的焦点利好政策：买房落户，购房补贴更大促进有技术、经济、文化的外来者加入，推动城市经济发展市场呈良好态势，地产发展稳步上升。深圳黑弧广告区外竞争区内竞争竞争态势竞争门槛：虽然是中心区，很繁华，前景好，但是价格太昂贵了。竞争机会：借“金廊”之势，贵但未来的前景可观+区内第一、独特的品牌形象。竞争门槛：区内同样类型的楼盘有很多，为什么要选择你？竞争机会：建立区内第一，独特的品牌形象，在消费者大脑选择的名单上是第一个。深圳黑弧广告我们的机会点这是一个城市中心的核心，是市场关注的焦点。市场格局充满变数，尚未定局，有机会成为市场的引领者。深圳黑弧广告项目总定位：国际都市示范领地产品分析地段：城市中心，“金廊工程”核心地段，黄金地（目前现状，地段仍然起着举足轻重的地位）不可获缺的稀有资源，资源的占有者决定自己的支配能力复合型综合业态住宅：CBD内国际生活领域商业：高档精品写字楼：金廊核心24小时服务式写字楼酒店：*****标准从业态分布、品质及定位上昭示着项目是一个超前、