博思堂-浒新项目前期定位报告终稿-73页

苏州市博思堂投资顾问有限公司苏州浒新置业有限公司专阅目录4PART1----宏观环境4一、高新区宏观环境分析4（一）高新区简介5（二）区域目前及未来规划7二、浒关及周边乡镇环境分析7（一）浒关及周边镇区简介71、浒关镇概况82、通安镇概况93、东桥镇概况11（二）浒通片区现状及规划12三、区域环境总结12PART2--------房产市场分析12一、2006年苏州整体市场回顾15二、高新区房产市场分析15（一）新区房产市场概述15（二）高新区中心区域公寓市场分析161、新区各板块房产市场分析202、中心区域公寓市场总结20(三)新区未来重点发展板块分析21三、区域市场分析21（一）项目区域公寓市场分析211、商品房市场212、二手房市场223、项目周边乡镇房产市场分析234、公寓市场总结24（二）项目区域及周边别墅市场分析241、区域在售别墅市场242、周边区域在售别墅市场---木渎板块253、区域别墅二手市场254、别墅市场总结26（三）区域供求趋势分析261、07年市场的供应分析292、2006年市场需求分析313、市场供求趋势综述31四、针对性市场竞争分析31（一）区域竞争分析311、07年区域竞争综述322、本项目的竞争格局分析33（二）可比区域竞争分析35（三）项目竞争总结35PART3-----项目定位35一、项目基本资料分析36二、项目SWOT分析38三、项目市场定位39四、面积户型配比建议41五、客源定位50PART4------产品设计建议50一、区域市场横向比较51二、本案规划意向51（一）项目总体布局511、苏地2006-B-35号地块布局532、苏地2006-B-36号地块布局54（二）道路交通54三、建筑设计54（一）建筑风格58（二）户型建议581、多层住宅户型建议612、小高层住宅户型建议633、花