博思堂-保利国贸中心概念思路-106PPT

保利国贸中心2007年概念思路①保利与广州的关系[绝对影响力：全国战略版图]>保利作为全国最具影响力的开发商之一，其发展越来越受到市场的关注，而广州又作为中国保利的总部，其影响力将覆盖整个中国，是全国关注的焦点和保利市场高点之所在；所以广州是中国保利全国布局下的一个重要发展基地，其承载的是保利的地产格局问题。>看清广州与保利的关系，即解决项目战略高度的问题！②广州与琶州的关系[绝对领导性：领袖力量]>广州作为全国经济重点发展区域，是整个珠三角的核心城市；广州地产同时也代表着全国地产的最高水准，其面临的是全国的竞争；琶州作为“以会展博览业为核心的城市副中心区”，定位非常之明确；而项目又处于琶州核心之位置，发展潜力非常巨大。>看清广州的城市定位与琶州的区域定位问题，即找到了项目的市场定位点的问题！③琶州与保利国贸中心的关系[绝对指标性：核心的力量]>琶州是以会展博览业为核心的城市副中心的定位，代表了广州广交会在全国及世界贸易经济中的地位，“琶州---会展中心”基本上是一个同意词；我们项目处于区域核心之位置，必将承载和体现的是琶州核心价值。>解决项目与琶州的问题，即解决片区领导地位的问题！④保利国贸中心与定位的关系[绝对差异性：市场的NO.1]>项目所处区域定位为以会展博览业为主；项目本身由会展、写字楼、酒店、住宅组成的复合性产品定位也吻合所在区域的功能定位，差异性极强。>解决项目差异化定位问题，即解决项目市场地位问题！如何定位呢？四大机遇[机遇1:世界VS会展]趋势1:第一个重大的特点和趋势就是在会展中间会议展览、经济交流、政治活动都结合的非常密切.趋势2:全世界会展的布局正在发生变化，最近二十年来，在地区附近上逐渐向亚洲发展，所以欧美的市场份额从80%降到60%，那么20%份额逐渐分配到其它国家，特别是我们中国.趋势3:会展不仅是一个商务、商品的展览，而且是多功能的，会展已经建立一种综合性的，技术经济文化活动.趋势4:会展不仅可以树立城市品牌，通过会展，将本地的名牌产品推向全国、推向全世界.[机遇2:广州VS会展]广州是国内会展业发展较早，会