技术业务部岗位职责(新)

天津顺驰物业管理有限公司编号SW-GW-SB-01名称技术业务部岗位职责版本A/0第1页共1页编制巨龙生更改巨龙生审核巨龙生批准关颖生效期2003年7月18日技术业务部岗位职责1、收集小区存在的技术问题，从使用功能、日常管理、设施设备的经济运行等方面进行信息采集、分类汇总，判断后提供给对应的项目筹备部、售后协调部，项目（物业处），同时要有书面技术说明和判断。2、对属技术部操作的内容，要有措施办法和财务计划及操作方案并实施（全过程的服务）。3、整理、健全、完善物业公司、部门及小区的设备设施的管理规程（包括操作维修和养护标准）及相应的技术文件（包括原有小区和新建小区），制定出标准，排定计划方案。4、负责项目的各专业的设施设备验收技术支持工作，分专业专人负责牵头实施。5、负责本公司内相关技术问题的对外解释和处理。6、负责小区日常维护费用的测算和核定及月维修计划的审核，完善流程。7、负责项目来年技术运行费用的拟定和新项目的运行费用测算。8、运用规模和专业化优势战略，使维修成本降低。9、技术专业类内参的编制，不定期参加小区的专业例会。10、小区和技术委员会维修及服务人员的技能培训、审评和专业趋势引领。11、遵循市场原则，负责对外包协议的全过程的操作，合理降低支出成本。12、运用技术优势，支持利润增长战略，挖掘新的利润增长点，落实利润率增长战略，作好节能降耗和经济运行，加速内部流程中本工作维护人员的专业素质提高。13、把专业化技术优势成为顺驰物业品牌优势中的最核心的部分。