电梯设备设施综合管理标准作业规程

河南顺驰物业管理有限公司编号SW-ZY-名称电梯设备设施综合管理标准作业规程版本A/0第1页共4页编制张琳更改张琳审核批准生效期2005年月日电梯设备设施综合管理标准作业规程1.0目的为了从总体上规范物业管理中电梯设备设施的管理要求,确保电梯管理工作的统一，完整和完善，特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于本物业公司管理的电梯综合管理工作。3.0职责3.1公司技术部门负责电梯设备档案资料的整理、移交。3.2项目经理负责电梯设备的管理工作。4.0程序要求4.1电梯档案的建立要求4.1.1验收接管小组在接管电梯设备后一周内建立电梯设备台帐,并在建档后的一周内将有关管理文件及资料移交小区物业档案室存档。4.1.2验收接管小组在接管电梯设备后一周内将电梯设备进行编号。4.1.3所有电梯设备应接管后建立《电梯档案卡》。4.1.4电梯台帐应保持与现行状态一致,为此,电梯管理人员应将电梯的部件更换及检修情况及时在设备台帐或电梯设备卡上予以登录。4.1.5《设备台帐》和设备出厂原件(合格证、说明书、保修协议等)统一由公司保存，小区管理处保存复印件。4.1.6设备编号按下列规则编制a）电梯编号××××楼门号楼栋号小区代号b）电梯文件编号SW－ZY—SB－XX文件序号设备专用号作业规程文件代号顺驰物业代号c）表格编号SW—SDXX序号电梯专用号设备表格通用号顺驰物业代号4.2电梯设备设施的验收接管、运行管理、维修保养、故障维修，详见电梯设备设施验收接管、运行管理、维修保养、故障维修标准作业规程。4.3电梯安装阶段的管理4.3.1从电梯到货开箱验件开始，根据电梯定货合同提取电梯装箱单,检查电梯的零件,组件是否完好，发现问题及时提出。发现严重质量问题应提出停止使用安装,待有关部门审查后,方可再进行安装。4.3.2根据电梯机房井道布置图，检查是否按图施工。