荆州广播电视大厦物业管理建议书

荆州广电大厦物业管理建议书荆州市盛智物业管理有限公司2004-4-14前言荆州市广播电视大厦西倚巍巍高架桥，南依繁华江津路，地处中央政务区，作为荆州市新的标志性建筑，是古老的荆州在崭新的21世纪中发展脚步的象征载体，是新荆州的形象窗口。作为荆州发展的拥趸者，我们为广电大厦的建设落成欢呼鼓舞！广电大厦是荆州广播电视行政管理和电视节目演播制作中心，是关系到国计民生的重要场所，在安全保卫方面需要有严格规范的保障；大厦建筑结构复杂，拥有电梯、变配电、中央空调等大型设备，在设备维护保养方面需要专业和细致的管理；为维护大厦良好的公共环境，需要进行日常清洁卫生和环境绿化；营造一个现代时尚和便捷的办公环境，还需要建立一个良好的服务模式和提供多样化的个性服务……而这些，正是21世纪的朝阳产业----物业管理的基础工作。社会的发展促使分工日益细化，传统的后勤管理正被专业化、技术化、经营化、社会化的物业管理所取代。广电大厦实行专业的物业管理，可以更好的发挥大厦的各项功能，保持大厦的良好运行秩序，创造“文明、高雅、安全、整洁、方便、舒适”的办公和人居环境；各种设备设施和建筑本体能够得到及时有效的维护保养，可以保证物业的使用品质和实现物业的保值增值；通过委托物业管理还可以使原来传统体制的行政机关后勤管理完全顺应时代发展要求转为市场化，理顺大厦业主与物业管理的关系，建立现代的专业物业管理机制……国家提倡和推行物业管理、重视并大力发展物业管理，2003年9月1日颁布实施了新《物业管理条例》。新世纪的到来，是一个伟大的历史性的转折，是一个百业竞发，万物争先的时代。跨人二十一世纪，面对各行各业的蓬勃发展，面对知识经济时代的来临，作为中国新兴行业之一的物业管理业将以全新的姿态和面貌面对竞争，迎接新的挑战。荆州市盛智物业管理有限公司是荆州物业管理的旗舰，是在新荆州发展建设中成长起来的新兴现代化物业管理专业公司。为了促进荆州市物业管理的发展、提高荆州物业管理的覆盖率和管理水平，我们编制了这本专门面对荆州市广播电视大厦的建议书，供广电大厦业主荆州市广播电视局主管领导审阅。由于时间紧促，资料尚不够详尽，中有不足之处，敬请原谅！荆州市盛智物业管理有限公司2004年4月13日目录前言第一章物业管理概念与理念简介一、物业的含义