XX项目物业管理早期介入方案

&&市&&&&物业管理有限公司&&&&项目物业管理早期介入方案设想&&&&项目物业管理前期介入方案&&&&项目工程即将进入样板房装修阶段，根据开发公司要求，物业公司将按照施工进度安排服务人员逐步进入，现将前期介入方案草案报上，请审批：一、成立&&&&物业管理处1、时间：2008年7月至&&&&计划入伙前。2、组织架构及人员配备：⑴、组织架构：⑵、人员配置及要求：·人员配置：根据&&&&各部门及各岗位设置，物业管理处正式接管应配置16人。·要求：管理人员及部分业务技术骨干部门职位人数人员来源基本要求管理处主任1物业公司经理兼大专以上学历，具有较强的社会活动能力，较丰富的大型物业管理经验，能独立处理完成各种突发事件，参加全国物业管理企业经理岗位培训并获上岗证书。客服中心（虚拟）物业主管0外聘大专以上学历，具有良好的社交活动能力，取得物业管理部门经理上岗证，熟悉公共事务部运作流程，多年物业管理工作经验。物业助理1外聘大专以上文化程度，相关职位任职2年以上，有物业管理经验及电脑操作熟练，有专业上岗证。保洁员2外聘女、年龄30岁以下，初中以上文化水平，相貌端正，品德良好。绿化工0外聘男、30岁以下、2年以上同岗位工作经验，能吃苦耐劳，工作积极肯干，责任心强。出纳1内调公司财务部调派安管部主管1外聘退伍转业军人，曾在部队任班长，有多年带兵经验及物业小区保安工作经验，并具较强的培训、指挥、应变能力。领班0外聘男、28岁以下，身高1.78米以上，身体健康，部队复退军人，有2－3年物业小区保安工作经验，能吃苦奉献，协调办事能力强。安管员6外聘身高1.75米以上，年龄18—23岁，初中以上学历，相貌端正，品德良好、部队退伍军人或有物业小区保安工作经验。机电主管1外聘男，45岁以下、大学本科毕业、工程师、有多年实际工作经验及设备维修保养经验，动手能力及责任心强；要求懂电梯维护。维修技师1外聘男，35岁以下，有相关职称证明，具2年以上物业