金地物业别墅顾问管理方案

别墅顾问管理方案-别墅物业管理代管服务方案精诚服务精彩生活管理有限公司2005年11月目录前言……………………………………………………………2第1章顾问服务方式概述……………………………………3第2章顾问期限及工作安排…………………………………5第3章顾问工作职责…………………………………………7第4章顾问服务范围及工作内容……………………………8第5章顾问服务目标承诺……………………………………21第6章顾问服务设想………………………………………24第7章人员培训计划…………………………………………28第8章顾问费用………………………………………………31附件一：顾问团介绍……………………………………32前言第1章顾问服务方式概述一、为保证**别墅有一个高起点的物业管理水平及服务质量，****投资有限公司（以下简称“发展商”）拟聘请深圳市**物业管理有限公司作为本项目物业管理工作的顾问商（以下简称“顾问商”）。顾问商将指导发展商成立的物业管理公司（以下简称“管理商”）负责**别墅的物业管理工作的具体实施运作，以便利用顾问商在人力资源、管理经验、管理模式、管理制度等诸方面的优势提供高品质的物业顾问服务。二、双方合作关系确定后，顾问商将会把**别墅的物业管理工作列入顾问商相应的策划、考核、检查、评比序列之中。顾问商将组建顾问团及委派驻场顾问，根据项目的具体情况，负责跟踪其对外租售、竣工验收、投入使用以及日后的物业管理工作；指导管理商制订全套管理方案、程序文件、管理制度、服务质量标准等，并督促其有效运行。按照双方约定的顾问服务内容为管理商提供全方位、全过程、专业化的顾问服务。三、为保证管理目标的实现及更有力地推行**物业管理模式，顾问商将于**别墅一期物业入伙之日前三个月派驻2名物业管理资深人士分别担任驻场经理和安保主管/机电主管，作为管理商管理的实体核心。并辅之以顾问团以及**物业公司各专业部门、专业公司的技术支持，结合**别墅一期管理工作的实际需要定期赴现场进行考察指导，根据项目现场发现的问题及时和有针对性的提出整改建议与整改措施。在驻场人员与顾问团二者的共同努力下，为管理商日后的管理工作打下良好的