安徽马鞍山房地产顾问服务合同

****小区物业顾问服务合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：安徽马鞍山房地产有限公司受委托方（以下简称乙方）：荆州利嘉物业有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方委托乙方对***小区提供专业化的物业管理顾问服务订立本合同。第1条物业基本情况物业名称：**小区占地面积：平方米建筑面积：平方米第2条顾问期限顾问期限为2006年2月15日至2007年2月16日，预计12个月。第3条顾问工作方式（1）工作范围甲方聘请乙方就·**小区的物业管理工作提供顾问服务；乙方利用其自身的人力资源、从业经验、管理模式和工作制度等优势，为甲方及管理商提供·**小区的前期策划、施工期物业管理、设施设备调试期物业管理、竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案及日常运营等专项物业管理顾问服务。（2）工作方式：1、顾问期内，乙方派遣由物业管理资深专家组成的顾问团对·**小区进行实地考察。2、乙方指定一名物管专业人士任·**小区项目顾问经理，常驻项目现场协助甲方为·**小区提供上述工作的咨询指导服务。（3）顾问服务范围是·**小区的前期策划、施工期物业管理、设施设备调试期物业管理、竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案、甲方物业管理机构设置、制定各项物业管理服务方案、建章建制、指导管理、实施员工培训、日常物业管理服务提供顾问服务指导工作等专项工作。第4条顾问工作内容（详见顾问方案）第5条顾问服务目标（1）乙方参照政府各级物业管理主管部门规定的各项标准对甲方委托的·**小区提供专项顾问服务。（2）通过对·**小区规划方案、施工图设计、设施设备选型、智能化系统配置的全面了解和系统认知，选用最符合物业需要的设备，从使用者以及管理者的角度就售后服务、投资与管理成本，提供顾问意见，同时对工程设计、设备选购等提供参与意见；以免引起设备闲置、资金浪费，维修成本提高。（3）及早发现可能影响小区使用功能和