上海交大答辩词

交大合作项目筹备情况各位领导、各位来宾：你们好！在上海交大后勤发展有限公司与上海德律风物业有限公司就上海交大物业管理合作项目正式签约之际，请允许我就该顾问管理项目前期的筹备情况向各位领导、各位来宾做一汇报。一、筹备情况：该项目是由交大后勤发展有限公司委托上海德律风有限公司就交大徐家汇校区学生公寓，法华路校区学生公寓和教学楼（约八万平方米）的物业进行顾问式管理的合作项目。该项目在原电话局领导和交大校领导的关心下，在经历了近半年的洽谈、友好协商与公平竞争之后，终于有了合作成果。俗话说：“信息就是金钱，市场就是生命”。今年初，在上海德律风有限公司董事长与交大后勤发展有限公司董事长的提议下，在交大后勤发展有限公司周总与行政处费处长的关心下，在二公司交换了对高校物业管理市场的看法和目前各自公司的发展情况后，经交大后勤发展有限公司对参与竞争的几家物业公司进行公开竟标之后，上海德律风有限公司的管理方案得到了认同。在上海德律风有限公司吴国安总经理与交大后勤发展有限公司周炜君总经理就物业管理市场发展的前景、潜力、合作的基础和方式及如何开拓高校物业管理市场等专题进行了探讨，并在友好协商的基础上双方达成了项目合作共识。在选择以何种方式进行合作的过程中，最初曾提出了两种合作方式：第一：双方连手合作成立合资公司，共同开发高校物业管理市场。第二：以交大为物业管理的直接责任者，由上海德律风物业有限公司提供技术，采用顾问式管理。经双方充分协商、认真比较以上两个合作方式的利与弊，最后认为以第二种方式进行合作更符合双方的实际情况，并能发挥各自的优势。同时，确定了双方的合作以顾问管理开始，以点带面逐步推广至实施全面的物业管理。为此，双方的谈判迈出了实质性的一步。在筹备过程中，双方主要做了以下工作：1实地调查和协议文本的起草在交大后发公司有关部门和相关人员的大力支持和配合下，双方共同对交大闵行、徐汇、法华路校区的管理等方面的情况进行了多次的实地调查。在此基础上由上海德律风物业有限公司负责合同文本的起草，经双方协商一致后确定了合同文本。2确定合作的期限及合作的目标该项目的合作期限为：18个月。根据上海市物业管理的有关规定和要求结合上海交大的实际，经双方协商确定该项目的合作目标是：在合同期限届满时达到上海市行业物业管理