龙湖花园西苑住户装修须知（2002年1月）

龙湖花园物业管理公司龙湖花园西苑业主装修须知（2002年1月）1、龙湖花园装修管理规定为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一，小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定：1、装修前须到物业管理公司办理装修审批手续，签订《装修安全与环境维护协议》和发给《装修许可证》后才可以施工。2、住宅装修必须保证结构安全和外观统一。（1）未经物业公司书面同意不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动,不得改变房屋的结构、功能、外墙的颜色、不能损坏、改动烟道、不得随意在外墙上开孔、安装换气扇等。（2）凡交房时统一安装的设施如：外门（不允许外包门套）、窗、阳台、露台、管道等，不得进行任何改装，阳台（露台）墙群贴砖不得超过栏杆高度，其颜色应与原墙面颜色一致。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。（3）不得在室内现浇水磨石或铺设10CM以上、容量大于700KG/M3砖、板等材料。如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身及其它安全事故，均由责任人承担其法律责任。3、装修时间：在该组团峻工三个月内，装修工作允许全天施工。超过此期限后，每日施工时间为8:00-12：00、14：00—18:00，其余时间静音作业（周日及法定节假日必须静音作业）。4、装修人员出入证的管理：所有装修施工人员必须佩戴或持有有效期内的《出入证》方可进入小区房屋施工。5、施工期间任何人不得利用电梯运输具污染性和破坏性的材料，以免污损电梯，加大磨损，缩短其使用寿命。一经发现，将由责任人赔偿30—50元或在装修保证金中扣除。6、施工过程中所产生的装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。请勿从楼上抛弃垃圾和任何物品，一经发现，将由责任人赔偿30—50元或装修保证金中扣除。7、装修施工用电、用水、业主不得私自在户外接驳，严禁在楼层配电间直接引施工电源，只能使用室内照明配电箱电源。因装修造成的管道地漏堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由其当事人负责修复或在装修保证金中扣除其相关费用。8、施工中不允许私自改动天然气管道，燃气管道不允许埋墙暗敷，否则由此造成的损失和后果由用户自己承担，选择符合国家安全规定的燃气具。采用的是智能型气表