装修安全及环境维护协议（2001年4月）

装修安全及环境维护协议龙湖花园是重庆市唯一的小康住宅示范小区，以其优美的建筑与环境，完善的综合配套和丰富的社区文化活动，树立了新重庆住宅社区的良好形象。鉴于装修人员多且流动性大，装修中也会产生大量的装修垃圾，为确保小区居住环境安全、清洁、舒适、文明，龙湖花园物业管理公司、业主及装修单位特签订如下协议：1、安全共保条款1、业主装修前须办理装修审批手续，装修单位应具有正规的装修施工资质证书与营业执照，严格按批准的方案施工，不得破坏房屋结构和外观。若装修单位无资质证书，则业主为安全与环境维护责任人。2、装修单位要明确小区内的各项管理规定，对所雇用的装修工人验明身份，严格管理。装修单位对属下工人在小区的一切行为及后果负有完全责任。3、装修单位人员进场前必须凭本人身份证或本人近照由装修负责人（或业主）前来物业管理公司办理《装修人员出入证》，每证交押金50元（应由装修工人本人支付）。同时，装修公司须缴纳2000元防漏和外观保证金，2000元结构保证金，2000元安全与环境维护保证金。4、龙湖花园物业管理公司将严格对进出小区的人员及物品进行管理。以下是不规范使用“出入证”的一些行为：1)无证施工。2)过期使用。3)将“出入证”借与他人使用。4)超出“出入证”限定范围施工（串房施工）。5)证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。6)其它违规使用的情况。上述情况一经发现，物管公司将没收“出入证”，押金不退，并将违规人员请出小区。装修负责人重新办证后方可再次进场施工。若因违规使用给业主和小区其它住户，乃至公共设施造成损害的，装修单位应承担全部责任，物业公司有权扣缴所交押金。5、消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修单位要树立防火观念，装修材料有序放置，严禁烟火。不得在室内生明火和使用电炉等炊事用具，抽烟等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员“出入证”并中止施工，造成损失的要由装修公司承担全部责任。6、不得乱动消防设施，造成误报警及损失的由装修公司承担全部责任。2、环境共保条款：1、为防噪音扰民，装修施工时间周一至周五为8:00—18:00，其余时间及法定节假日必须静音作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收“出入证”