设备设施管理控制

重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件文件编号：重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司程序文件设备设施管理控制程序（改）编制：陶斌审批：郝红兵生效日期：2002年7月1日版本号：A修改状态：页数：4页文件修改履历章节号修改内容修改人《文件和资料更改申请单》流水号龙湖置业发展有限公司物业管理分公司版本号：A文件编号：生效日期：2002.7.1设备设施管理控制程序修改状态：第1页共4页1.0目的确保物业公共设备管理设施处于正常状态以满足服务的要求。2.0适用范围适用于公司物业管理权限内的设施设备。3.0职责3.1建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装，物业管理公司行政部、管理处客户中心、工程部有关人员负责移交使用时的验收。3.2工程助理、负责设备运行维修管理和技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备、配件、材料的采购计划的编制。3.3工程维修人员对各自责任区内的设备进行维修、保养及运行操作，并做好标识及记录。4.0程序4.1接管设备的验收4.1.1设备的接管与验证（收），由公司行政部工程主管和管理处主任组织有关人员与开发商办理设备交接验收及资料移交手续,见《验收移交书》。4.1.2设备接管时按照设备出厂说明书及有关国家规范、标准进行验收。如验收不合格，则应在验收单中说明实际情况及原因，并提出整改建议，限期由承建商负责整改。4.1.3对主要的接管设备要建其档案，设备档案包括：《设备的基本情况》、《主要配件目录》、《设备维修记录表》、《大修记录表》、《设备保养记录表》将相关的内容填写在设备档案表格上。4.1.4设备的原版文件应由公司存档，工程部使用副本。龙湖置业发展有限公司物业管理分公司版本号：A文件编号：生效日期：2002.7.1设备设施管理控制程序修改状态：