CW-01物管费申报流程

Sheet1重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司版本号：A文件名称文件编号：CW-01修改状态：物管费申报程序生效日期：2002年7月1日1目的：确保物管费申报的及时性和正确性。2适用范围：物业管理公司新接楼盘。3管理内容流程说明责任人1、到市物价局房地产处领取《重庆市城市物业管理服务收费申报表》。会计2、申报条件：a）未竣工物管项目的施工图已完成。b）物业公司与开发商正式签订物业管理合同。3、物业公约定稿前50个工作日完成。1、向行政部前期介入小组了解小区的档次定位，设施、设备的配置以及维保费用。会计2、向行政部前期介入小组了解物业服务的内容、标准。3、向行政部前期介入小组了解各管理处人员岗位配置情况。4、根据“渝价（1999）398号”文规定在7个工作日内完成测算。1、物业公司各部门主管在2个工作日内完成会签，各会签人2、经理审批。1、根据物价局申报表的内容在1个工作日内完成填写会计2、在行政部文秘处盖上公司公章。1、按文件格式排版，在3个工作日内完成。会计2、内容中要简介小区地理位置、规划情况。3、内容重点突出在设施设备、小区配套、智能化管理、绿化、物管服务中有特色的地方。1、行政部前期介入小组在2个工作日内完成审核，各会签人2、经理审批。1、将申报资料装订、按序排列，会计2、装入资料袋、标上公司名称，以便确认，3、与市物价局经办人取得联系、约定时间。1、每周二次向市物价局了解审核情况，会计2、接待市物价局到小区实地了解情况，3、引导物价局对高尚小区物管服务的了解。1、交行政部文员存档一份，会计2、财务部会计留存一份，3、相关管理处文员存档一份。1、财务部保管原件，会计2、复印件交管理处。通过《业主手册》、公告张贴等形式告知会计管理处按物价局批复文件内容执行。各管理处4相关记录：4.1《物业公司内部工作会签单》5附录：5.1《重庆市城市物