JY-05商业门面经营管理流程

Sheet1重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司版本号：A文件名称文件编号：JY-05修改状态：商业门面经营管理流程生效日期：2002年7月1日1目的：使商业门面的经营管理处于有序状态2适用范围：龙湖花园物业管理公司管辖范围内的所有小区3管理内容流程说明责任人接到公司进行招商通知。经营部主管在开始招商前一个半月制定招商方案，方案中应规定各门面的经营业态、租赁价格、优惠政策等。经营助理在开始招商前一个月，将招商方案提交物业公司内部讨论，并通过经理审批。经营部主管1、在开始招商前一个月，将所有门面的位置总图、户型图、租赁合同、物管公约、配置标准表等准备好。经营助理2、根据招商方案进行招商，签定租赁合同。将签好的合同分别送开发商、经营部、财务部存档及录入电子表格。1、租赁户持已签好的租赁合同到门面所在客户中心，交齐首期应缴款后，由商业负责人陪同前往交验门面。客户中心商业负责人2、交验完成、款项交齐后，双方在《商铺交付凭证》上签字确认，商业负责人即向租赁户交付钥匙等相关物品。参见各管理处的《装修管理流程程》。客户中心商业负责人1、参照《商业门面管理办法》，客户中心商业负责人2、参照租赁合同的有关条款。客户退租或租期满后，重新按此流程进行。经营助理4相关文件：4.1《装修管理流程》4.2《商业门面管理办法》5相关记录：5.1《商铺交付凭证》6附录：6.1《租赁合同》及其附件6.2《物管公约》编写：何长春审批：郝红兵&C质量体系文件&TimesNewRoman,常规&宋体,常规第&P页，共&N页Sheet2Sheet3MBD007D534A.vsd??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????