LP-02分供方管理程序

重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司文件名称版本号：A文件编号：LP-02分供方管理程序修改状态：生效日期：2002/07/01质量体系文件第1页共4页1.0目的确保物业公司选择的分供方能提供满足合同要求的物资和服务。2.0适用范围适用于相关部门采购物资时，对物资供应商（即分供方）和物业管理服务项目分承包方的选择。3.0职责3.1行政部组织对分供方和物业管理服务项目分承包方进行资格审查、质量审查和档案的建立及管理。3.2物业管理公司经理负责批准确定合格分供方与分承包方名单，并由经理或其指定人员签署采购或分包合同。4.0工作程序4.1物资供应商的选择和评审4.1.1供应商的资格要求：a）必须有合格的营业执照，b）供应商提供商品的价格，c）供应的物资必须能保证符合所需物资的型号、规格、质量要求等。4.1.2各部门（管理处）应拟出符合上述要求的若干家供应商，对其评审等从以下几方面进行：a）供应商的资质，信誉情况，b）供应商的品牌，c）产品样品的评审，d）对比类似产品使用的历史情况，e）对比类似产品的试验结果，f）供应商售后服务状况等。重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司文件名称版本号：A文件编号：LP-02分供方管理程序修改状态：生效日期：2002/07/01质量体系文件第2页共4页4.1.3行政部对评审结果进行记录，并将两个以上入选的供应商评审记录报物业管理公司经理确认批准，形成《分供方评审表》。4.2物业管理服务项目(包括外协加工及制作)分承包方的选择和评审4.2.1分承包方的资格要求a）有合格的营业执照，b）提供的服务能满足本公司管理和质量要求，c）在达到质量要求的前提下，价格适宜。4.2.2行政部拟定出符合上述要求的若干家分承包方，会同相关部门或人员对其进行初审，内容包括：a）分承包方的资质，信誉情况，b）分承包方的质量保证体系资料（如有），c）分承包方的技术力量、人员素质。d）价格，e）有无服务方面的承诺等。4.2.3行政部对评审结果进行记录，入选的分承