高层住宅楼宇管理的几种模式

高层住宅楼宇管理的几种模式1，常规性管理模式（较开放式）这种管理带有较强的开放性，一般标准的内销高层住宅较多采用，基本上与其他物业管理相似，即以保证住户基本生活秩序为前提的管理模式，使得接受服务的对象能在楼宇中处于安全，方便，清洁，舒适的环境中。2，酒店，宾馆式管理（封闭式）这是一种较高级，较先进的管理方式，它以每一幢住宅楼的整体为一基本管理单元，有专用隔离带将住宅区与外界分开，对进出管理区域的所有人员，车辆严格地凭牌，证进出，并进行逐人逐车登记，管理部门对所管区域内的一切——治安消防，清洁，绿化，车辆，防雷击，水电，电梯，水泵等负有全面，彻底的连带责任。有条件者可设置半响电视监控系统，报警系统，与住户联络的对讲可视系统等。这种酒店，宾馆式的物业管理，特别在涉外商品房住宅中较为推崇，它要求物业管理企业有套较为成熟的管理模式和严格的规章制度，并能在物业管理实务操作中体现较高的经工管理服务水平，高层楼宇可视各楼宇的建造标准，使用功能及管理服务的不同需求，拟订和确定高层楼宇的管理目标，并以此配备精干高效的人员，一般配备有下列各工种岗位：大楼管理处电气设备主管消防监控主管水泵机修主管空调设备主管锅炉设备主管电梯设备主管安保清洁服务车管等到