KFC、PizzaHut餐厅房产技术条件概述

KFC、PizzaHut餐厅房产技术条件概述1.结构改善、补强：KFC餐厅厨房区承载力≥450kg/m2顾客区≥250kg/m2(范围见餐厅规划图)□结构状况陈述：如承载力不足，需进行结构补强。如租赁区域为多层面，KFC需对通行楼梯进行重新布置。2.给排水：需设独立给、排水系统一道专用供水管，管径≥60mm（2.5英寸）水压≥0.25Mpa（2.5kg/cm2）自设隔油池一座：长×宽×深=3m×1.5m×1.5m位置：待定化粪池一座：长×宽×深=3m×1.5m×1.5m位置：待定以上污水处理池距餐厅不能超过15m□给排水状况陈述：出租方负责将自来水管安装至租赁范围内，下口安装由KFC自行负责，并加装计量水表□排水出口位置：协商确定污水池下口与房东排水管网接驳位置3.供电：负荷：需提供250kw/280kw(DT店)电力(含电容无功补偿系统)，配500A独立开关电缆：进户电缆须选用185mm２、(DT店使用4*240+1*120)三相五线制YJV22（交联聚乙烯绝缘电缆）铜芯电缆(4x185+1x95)如电缆长度大于120米，电缆需使用240mm２□供电状况陈述：租赁方负责将电缆安装到租赁范围内（准确位置参照KFC提供的厨房布置平面图），并预留6米接驳长度4.空调：KFC自设空调系统。空调室外机组共6—8台。自重260kg/台，每台尺寸：长×宽×高=1.2m×1.2m×1.8m。总占地面积18平米。需提供相应的安放位置，空调冷媒管路总长度（含室内部分）不大于50m、室外机组至餐厅垂直高度不大于28m。□放置方案陈述：放置位置宜有良好的通风条件，并达到承载力需求5.厨房排烟：餐厅自设排烟系统。排烟风机尺寸：长×宽×高=2.5m×2.5m×1.8m，占地8平米，含基础自重1600kg。租赁方需提供摆放位置，并可达到承载力要求。排烟管道：餐厅所需的排烟管道截面尺寸：500mm×800mm，烟气高空排放。租赁方提供管道路径，且