御景龙城业主公约

www.fdcsky.cn御景龙城业主公约为加强御景龙城（以下简称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障本物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，本业主同意本公约，并共同遵守。一、业主的权利、义务业主是指房地所有权人。（一）权利：1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共用部位和本物业内公共设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自有部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共用部位、共用设施设备和所属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理部及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理部提出质询，并得到答复；8、有权要求业主委员会和物业管理部按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目；9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评，发生争议时可通过业主委员会协调解决；10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不能维修养护或不予配合的，可要求业主委员会或物业管理部强制维修养护，按规定分摊费用。（二）义务：1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；2、执行和服从业主委员会或业主大会的决议、决定；3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；4、按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金及其他应由业主承担的费用；5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、国务院《物业管理条例》、湖南省《城市住宅区物业管理条例》、长沙市《城市房屋装饰装修管理条例》和本物业装修管理条例，并填写《装修申请书》，报管理处审查批准，向管理处缴交装修押金方可按规定施工，完工后由管理处进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金在一个月后通过管理处再次复验正常予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和楼道粉刷的，还应同时交垃圾清运费和楼道粉刷费；如有额外使用公用设施的，还