QP-1105-26岗位责权与要求

www.fdcsky.cn序号工作岗位职责权限任职要求1管理处主任1）定管理处年度、月度工作计划，并且组织实施。2）全面负责管理处的管理方案并实施。3）面负责辖区的治安、消防、客户、绿化、维修、卫生等管理服务工作。4）熟悉辖区物业情况，参与辖区内环境设计、规划及重大工程改造的监督。5）与业主保持密切联系，及时处理或向公司反映业主重大的投诉意见。6）协助公司财务部监督辖区各类款项的收支，督促财务人员帐目日清月结。7）及时组织处理辖区内出现的不合格现象。8）合理调配人员，协调各岗位的分工与协作。9）协调管理处与金地集团、公司各部门以及供水、供电、市综管办、居委会及其它与管理处日常管理。10）按公司规定对员工的工作进行考核和适时的指导。11）督导下属完成月度工作计划的各项工作并进行客观公正的评价。12）组织部门员工完成公司内部承包合同所确定的本管理处目标责任。13）负责对本部门招聘人员的最终面试及审批。14）负责对管理处各种通知文件的签发。15）完成公司领导临时安排的其它工作任务。财务审批权人员调配权大专以上学历，持有物业管理员上岗证，从事物业管理或酒店管理行业至少5年。熟悉物业管理有关的法律、法规，有较强的管理能力和沟通协调能力。2工程主管1．负责小区内各类设施设备维修保养及计量管理等工作，建立完整的设备技术档案和维修记录。2．负责拟定设备管理方案并实施。3．制定和完善各类设备的操作规程及维修保养制度。4．负责小区各项整改工程的设计预算结算，并进行施工监理等。5．负责小区装修审批、监理及验收。6．制定小区各类设施设备的维护保养计划，并组织实施。7．负责对分管承包合同条款的审核。8．处理分管范围内的突发事件和客户投诉。9．制定部门内部培训计划，并交行政品质部备案、定期对相关人员进行基本素质、业务技能、服务意识的培训与考核。10．负责工程维修人员的工作监督和指导11．负责检查设施设备的日常维护维修情况和相关记录。12．完成上级领导临时交办的其它工作任务。工程审核验收权大专以上学历，工民建或机电专业毕业，3年以上工作