渝新花园装饰装修管理办法11.25

www.fdcsky.cn房地产商域网第一章总则为了维护渝新花园整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。一、本办法中所称住宅室内装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的施工活动。二、本办法所称业主（使用人），是指渝新花园物业的产权人、承租人和使用人。三、本办法所称的装修公司，是指受业主委托对住宅室内进行装饰装修活动的具有相应资质的企业。四、本办法所称的装饰装修管理，是指物业管理企业对业主（使用人）和其聘请的装修公司在住宅区室内进行装饰装修的活动，实行跟踪检查、指导监督、管理服务的全过程。五、当地政府房地产行政主管部门，为住宅区房屋装饰装修管理活动的行政主管部门。六、住宅区物业管理公司，为协助当地政府地产行政主管部门，对住宅区房屋装饰装修管理活动，实施具体管理、监督、服务的法人企业，小区管理处为其派出单位。七、凡在渝新花园内从事装饰装修活动的单位和个人均须遵守本办法。第二章装修申请程序一、业主须提前七个工作日到管理处申请，同时提供以下资料：1)重庆市室内装饰装修企业《营业执照》；2)重庆市装饰装修企业《资质等级证书》；3)装修设计平面布置图（注明电器容量及地面材料和作法）；4)装修施工申请书及装修责任承诺书；5)提交装修施工人员身份证复印件及其它有效证件及一式两份照片；6)装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具公有人或共用人同意的证明；7)住户与装修队签订的装修协议或合同复印件。注：装修许可证申请人必须是产权人或其委托人（出具产权人委托书）二、住户在未取得装修许可证前，不可开始进行装修工作，而某些工程必须依法事先取得有关部门审批的，不会因管理处书面批准而表示业主不需要取得有关部门的法定许可。三、业主（住户）在装修前应会同装修单位与管理处签订《室内装饰装修管理规定》，并缴纳相应费用:装修保证金：住宅2000元/户，非住宅5000元/户，装修除渣费:4.5元/平方米（按建面计收）装修管理费:1元/平方米（按建面计收）四、业主（住户）应书面承诺