附件一盛世嘉园合同

www.fdcsky.cn邵阳市盛世嘉园商住小区前期物业管理委托合同第一章总则第一条本合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：业主姓名受托方（以下简称乙方）：邵阳市人和物业管理有限公司；根据国家有关法律、法规、政策、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将邵阳市盛世嘉园第栋单元号及小区的公共部位、公共设施设备、园林绿化、秩序维护、绿化等项目委托给乙方实行统一、专业化物业管理，特订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：。第三条乙方提供服务的对象盛世嘉园全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面，承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备等。第六条道路、化粪池、沟渠、池、停车库等的维修、养护和管理。第七条公用绿地、花木等的养护和管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。第九条公共环境卫生清扫、保洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。第十条道路交通与车辆停放秩序的管理。第十一条配合公安部门维护住宅小区（大厦）的公共秩序，做好安全防范工作。第十二条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料和业主档案材料。第十三条配合社区居委会组织开展社区文化娱乐活动。第十四条乙方提供的物业管理服务不承担业主、非业主使用人的人身安全与财产保管责任。（破门、破窗进入物业专有部位本公司将根据司法裁定负相应责任。）第三章委托管理期限第十五条本合同委托管理期限为三年。自二○○七年八月日零时起至二○一○年八月日时止。第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务（一）代表本物业（盛世嘉园）的全体业主、非业主使用人签订《物业管理委托合同》，维护业主、非业主使用人的合法权益；（二）制定业主公约并督促业主和非业主使用人遵守业主公约（物业使用守则）和物业管理公共规章制度；（三）执行业主大会或业主代表