2.7盛世嘉园装修管理规定

www.fdcsky.cn盛世嘉园装修管理规定为加强盛世嘉园房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护大楼环境整洁、美观及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。参照国家有关法律政策和《业主临时公约》，针对业主（住户）对房屋进行装修，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、供气、环境保护等有关规定和标准，特制定以下有关规定：一、装修审批1、房屋装修应由业主本人（或业主委托人持业主书面委托书）会同其委托的装修施工单位提前3天向物业管理部申报；2、详细如实填写《房屋装修申请表》，经管理部审批同意后，由业主（住户）和装修施工单位签定《装修工程责任书》，装修施工单位负责人还应签定《防火责任书》。3、申请人在办理申请后，应向管理部交纳装修保证金、公用设施使用维护补偿费（用于楼道粉刷、道路清理）、装修垃圾清运费等相关装修费用（详见《人和物业管理收费项目及标准》），同时须持负责人一张一寸免冠照片，领取《装修施工许可证》，挂于施工现场。工程完工后，经管理部验收，无违章等情况发生，管理部在1个月内退还装修保证金，否则，要从保证金中扣除相应违约或赔偿金，多退少补。4、装修作业人员，凭身份证或其它有效证件及一张一寸免冠照片到管理部办理《装修人员出入证》，凭证方可出入小区。5、办公楼或商铺的装修需由消防部门审批的，还须到消防部门办理相关审批手续，审批后，按审批要求进行装修。6、对未向管理部申报或不符合规定条件自行开工的装修工程，管理部有权采取强制措施制止其装修行为，并处以500—1000元违约金。二、装修范围1、房屋装修活动必须严格按照《住宅使用说明书》要求进行设计和施工，保证建筑物结构的使用安全，禁止下列行为：1）房屋装修涉及公共设施、公共空间；2）改变房屋承重结构；3）在承重墙上穿洞，拆除边接阳台的墙体、门窗；4）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙壁、超负荷吊、安装大型灯具等；5）任意创凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；6）破坏或者拆改卫生间的地面防水层；7）户内给水管全部为暗埋，由物管部人员告知所标明暗埋管线位置，暗埋管线部位严禁使用电锤或凿打，以保证水管的安全使用；8）使用不符合消防要求的装修材料；9）其他违章装