装修管理规定

www.fdcsky.cn装修管理规定根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定，请汇丰国际社区的业主或使用人明白您的产权内容不是一个独立的整体，而是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系所构成。所以，对于您的房产的装修，管理公司将根据国家及三亚市住宅装修管理规定文件中的精神及英豪物业的实际情况，制定统一的管理规定，以使您的产权及利益得到有效的保护，请各位业主能自觉遵守。一、装修范围为保持汇丰国际物业外观的整体美观及依据高层消防要求，本住宅区实行无防盗网管理，业主不得私自在阳台、天台加装防盗网及安装封闭玻璃窗，违者管理公司有权即时拆除，不作另行通知，拆除的有关费用由业主支付。其余部分装修应严格按照国家及三亚市住宅装修管理规定中的装修范围和要求进行室内装修、维修。1、房屋结构1）住宅装修不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能；2）允许对房屋地面、内墙面、天棚进行表面装修，楼地面不得凿除原水泥层，禁止使用超重装修材料进行地面装修。内墙面、天棚表面的装修凿除深度不可超过15mm；3）禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙（墙体、门窗、空调孔洞）及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的墙面必有管线）。不得在楼板面上开槽和增设任何内隔墙砌体（经物业公司及设计院批准者除外）；4）不准在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构构件上打孔穿管。2、阳台、露台不得改变或更换阳台、露台部分的墙面砖（涂料）及其他房屋外墙部分，禁止对公用露台、天台进行装修和搭建屋顶花园。3、门、窗及公共走道1）允许在窗户内侧安装安全窗花，但须按管理公司规定的款式、规格安装；2）不得更改已安装的防火、防盗进户门，严禁扩大进户门洞和进户门外侧包边；3）不得在进户门前的公共走道上私设电灯及铺设地面材料。不得在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件；4）严禁私自拆卸或敲击专用的电子防盗设备，如可视对讲机、电子门锁、门磁等；5）户内装修时，应妥善保管好室内智能化设备，避免灰尘、水雾、腐蚀性气体等物质的进入。4、厨房及卫生间：1）允许在厨房内加建灶台、洗涤池，允许在卫生间加建便器、洗脸池等，但不得改变原设计厨房、卫生间的结构和功能；2）不允许更改厨房、卫生间的给排水（排污）