住户手册

www.fdcsky.cn目录前言一、“汇丰国际”概况二、物业管理三、管理费用四、住户须知五、日常保养事项六、庭园绿化七、装修管理八、业主及用户的其它责任九、安保管理十、车辆停放十一、防火、防风、防震、防暴十二、清洁管理十三、卫生管理细则十四、房屋保修之条款（参照国家建设部及市里有关规定）十五、常用电话号码前言为了便于业主进一步了解小区管理公约的内容及操作情况，英豪管理公司特编定此住户手册，以供参考之用。小区住户手册根据管理公约而制定，其目的在于保证小区业主有效地使用其购置之物业，而并非对业主加以约束。因此，敬请业主、使用住户和单位真诚合作，共同维护“汇丰国际”小区的良好秩序和整洁、优美的居住环境，英豪物业管理公司将竭诚为各位业主提供尽善尽美的管理服务。一、“汇丰国际”概况“汇丰国际”位于三亚市河东区凤凰路(美丽之冠北侧300米)，位于三亚市二环路的黄金地段，坐拥三亚临春河岸线，背倚虎豹岭，远眺美丽的三亚湾海岸线，毗邻美丽之冠，图书馆、白鹭公园、网球场、高尔夫练习场等，规划中的十万平方米国家森林公园，名花公园也近在咫尺，是难得的清静、优雅之地。小区占地面积43251平方米，总建筑面积75145平方米，房屋总套数约800余户。秉着“以人为本，绿色生活”的先进的核心开发理念，三亚瑞亚房地产开发有限公司（房产开发商）投入巨资在“汇丰国际度假公寓”建设中突出做了以下环保节能工作和人性化设施：一是海南首家引进先进的太阳光伏与建筑一体化技术，利用建筑屋顶太阳光伏发电，将太阳能转换为电能直接应用到小区公共用电，如楼道、小区照明、小区广播等，节约能源，大大减少了住户公共用电的成本分摊；二是每栋楼都安装了太阳能热水系统，为住户提供24小时的热水；三是安装了瑞典新风系统，不管房子有没有人住，每天可以定时自动启动空气循环系统，给房子通风换气，有效解决室内湿度过大的问题，保证室内空气新鲜，防霉防潮、防墙体变化；四是在汇丰国际小区每一单元住房除公共区域及卫生间、厨房外，小区所有的门窗采用中空玻璃，不但时尚美观，且中空玻璃具有优良的隔热性能、减轻冷辐射的功能；五是小区每一单元住宅均安装一套紧急呼叫系统，直接与小区保安中心相连，特别适合老年人和行动不便的人在生活中遇到困难或是遭遇危险时使用，以便得到及时的救