业主公约（补充条款）

www.fdcsky.cn业主公约（补充条款）为了加强汇丰国际社区的物业管理，维护业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，在原业主公约的基础上，签订本条款，以共同遵守。一、业主的权利1、有权按有关规定进行室内装饰、装修。2、有权自己或聘请专业人员对物业自用部位的设备、设施进行合法的修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。3、有权根据房屋建筑共用部位、共用设施、设备和物业管理范围内的市政共用设施的状况，建议物业管理公司及时组织维护修缮。4、有权要求业主管理委员会和物业管理公司依照规定定期公布物业管理服务费收支情况。5、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。6、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予以配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。二、业主的义务1、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；配合物业管理公司的有关工作。2、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴纳装饰装修押金方可按规定施工。完工后须由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），扣除管理成本后，剩余押金予以退还。否则，视违法违章情况予以滞留押金并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还须同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用共用设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。3、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设备进行维修、养护，应支付有关费用。4、明白并承诺与其他非业主使用人在建立使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任。5、明白并承诺与其他非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）。6、在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等共用部位、共用设施及公共场所（地）、任何在公共地方摆放