31物业管理处员工服务管理标准作业规程

物业管理处员工服务管理标准作业规程1、目的规范物业管理处员工的服务行为，确保公司的良好形象，为客户提供优质的服务。2、适用范围适用于物业管理处所属各部门员工的服务工作。3、职责1、物业管理处各部门主管负责监督、考核员工的服务行为。2、管理处全体员工负责按照本规程开展服务工作。4、程序要点1、总则：各部门主管每天至少巡视一次所属部门员工的着装、仪容仪表及工作情况并将检查结果记录在《工作日记》中，作为员工绩效考评的依据之一。2、仪容仪表（1）服饰着装：a)上班时间必须穿工作服，工作服要整洁，钮扣要扣齐，不允许敞开外衣，非工作需要不允许将衣袖、裤管卷起，不允许将衣服搭在肩上；b)制服外衣衣袖、及领不显露个人衣物，制服外不显露个人物品，服装衣袋不装过大过厚物品，袋内物品不外露；c)上班统一佩戴工作牌，工作牌应端正地戴在左胸襟处；d)鞋袜穿戴整齐清洁，非工作需要不允许打赤脚或穿雨鞋到处走。工作完毕应在工作场所将鞋擦干净再走；e)非特殊情况不允许穿背心、短裤、拖鞋；f)男女员工均不允许戴有色眼镜。（2）须发：a)女员工前发不遮眼，不梳怪异发型；b)男员工后发根不超过衣领（其中：保安员头发不得长于5mm），不盖耳，不留胡须；c)所有员工头发应保持整洁光鲜，不允许染除黑色以外的其他颜色；d)所有员工不允许剃光头。（3）个人卫生：a)保持手部干净，指甲不允许超过指头两毫米，指甲内不允许残留污物，不涂有色指甲油；b)员工应经常洗澡防汗臭，勤换衣服。衣服因工作而弄湿、弄脏后应及时换洗；c)上班前不允许吃有异味食品，保持口腔清洁，口气清新，早晚刷牙，饭后漱口；d)保持眼、耳清洁，不允许残留眼屎、耳垢。（4）女员工应淡妆打扮，不允许浓妆艳抹，避免使用味浓的化妆品。（5）每天上班前应注意检查自己的仪表，上班时不能在客人面前或公共场所整理仪容仪表，必要时应到卫生间或工作间整理。3、行为举止（1）服务态度：a)对客人服务无论何时都应面带笑容，和颜悦色，热情主动；b)在将客人劝离工作场所时要文明礼貌，并做好解释及道歉工作；c)谦虚和悦接受客人的评价，对客人的投诉应耐心倾听，并及时向主管部门汇报。（2