26电梯运行管理标准作业规1

电梯运行管理标准作业规程1、目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。2、适用范围适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。3、职责1、机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。2、机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。3、电梯管理员具体负责电梯的运行管理。4、程序要点1、巡视监控（1）电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。（2）巡视监控的主要内容如下：a、曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫手），曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；b、减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松坳；c、指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；d、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；e、制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；f、曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；g、通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；h、轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；i、厅门及轿门踏板是否清洁干净；j、轿厢和对得导靴油盅油量是否足够；k、电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化；l、开关门有无异常（顺畅），轿厢内应急灯是否可靠；m、底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；n、补偿链是否有异响；o、底坑有无积水或脏物。2、巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的总是应及时如实地汇报给机电维修部主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。（1）发生火灾的处置：a、楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢；b、井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导科客迅速离开轿厢，世断电源。用干粉和1211灭火器灭火控制火势蔓延；（2）电梯湿水的处置：a、当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以