18电梯日常维修保养标准作业规程

电梯日常维修保养标准作业规程一、目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。二、适用范围适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。三、职责1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。四、程序要点1、《电梯维修保养年度计划表》的制定（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核，公司总经理审批。（2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：a、电梯使用的频度；b、电梯的运行状况（故障隐患）；c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。（3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：a、维修保养项目及内容；b、备品、备件计划；c、具体实施维修保养的时间；d、预计费用。2、电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。3、电梯维修保养安全操作（1）维修保养前的安全准备工作：a、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；b、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；c、有人在轿顶上作检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。（2）检修过程中的安全注意事项：a、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进必须停闭电梯；b、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；c、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；d、禁止在井道内和轿顶上吸烟；e、检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯