7.5-C-01-18“防火安全”三级管理检查制度

www.fdcsky.cn中国地产商域网“防火安全”三级管理检查制度为了预防物业火灾的发生，最大限度地减少火灾损失，为业主/住户提供安全环境，保障居民生命及财产安全，特制定如下“防火安全”管理检查制度。1、建立三级防火管理机构：管理公司建立三级防火机构，任命三级防火机构责任人，做到职责明确。1、管理公司负责人为公司消防责任人。（1）负责公司消防组织机构的建立和消防工作的组织及安排；（2）负责成立公司防火安全领导小组；（3）负责有关消防法规的贯彻，消防规章制度的建立，研究解决消防人员、设备中的重大问题，定期组织消防安全检查及消防演习。（4）公司防火安全领导小组由总经理、副总经理、保安部及技术部负责人、义务消防队长等组成。（5）三级消防机构组织人员由公司总经理根据实际需要可进行调整。2、保安部经理作为第二级消防机构的责任人。（1）对公司防火责任人负责；（2）负责制定小区防火及检查计划；（3）负责保安员、管理员培训工作，制定小区灭火应急措施；（4）监督、指导各区防火工作开展和实施；（5）负责各管理处消防责任制的制定和日常消防工作的监督、指导；（6）负责组织住户消防疏散演练；（7）负责消防器材的购置及更换。3、各区域经理作为第三级消防机构的责任人，负责消防的监督、检查和日常管理工作。（1）对本区的消防工作负责。（2）负责对本区消防设备、设施的日常检查工作。（3）监督消防专业公司对设备、设施维修保养，保证设备处于良好使用状态。4、按照《中华人民共和国消防条例》和《广东省高层公共建筑消防管理规顶定》，认真“三落实”：（1）责任落实。按照项目管理方法把消防责任层层落实到基层、部门。（2）器材落实。坚持做到每栋住宅楼宇的消防器材齐全，随时均可使用。（3）检查落实。定期组织大检查，每月由各区、各部门进行自查，平时设置专人重点抽查，做到发现隐患立即消除。2、实施三级检查制度：1、一级检查由班组组织实施（1）每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。（2）发现问题应及时处理、及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责。（3）