信义锦绣花园一期管理处组织机构设置方案

信义锦绣花园一期机构设置方案人力资源部信义锦绣花园一期管理处组织机构设置方案信义锦绣花园一期将于二00七年五月十八日开始正式入伙，为做好前期管理处的筹备工作，根据相关部门及石副总意见（管理处改名为客户服务中心），综合制定出信义锦绣花园一期客户服务中心组织机构设置方案第二稿：一、小区基本情况信义锦绣花园一期建筑面积共88000多平方米，其中住宅八万多平方，其它为商业面积；住宅共913户，绿化面积约15000多平米（含地面停车位）；一期小区共三个出入口，其中行人出入口两个，车辆出入口一个；小区一期共7栋13个单元门，其中三栋三个单元为11层，四栋十个单元为18层；一期小区内停车位100多个，另商铺前可增加停车位约70多个，共约180个停车位。二、管理处组织架构图根据公司领导新区新标准的管理思路，保安员按三班倒工作制，另外为体现公司酒店式服务的物业管理特色，为创建龙岗片区优秀小区及为公司以后的业务拓展作好铺垫，设信义锦绣花园客户服务中心架构分入伙装修高峰期和正常管理期分别如下：1、入伙装修高峰期（共61人）岗位安排：a.保安员（33人）：门岗及大堂均设门童，其中门岗6人（两个出入口每班各1人，三班共6人）按三班倒工作制，大堂门童工作设一班共12人，工作时间从早上8：00到晚上20：00（可适当给予补助）；保安员实行三班倒工作制，每班设：班长1人；停车场1人（停车场出入口1个）；巡逻人员2人；监控中心1人。每班小计：5人，三班共15名保安员，加上门童18人，共33人。b.清洁工（15人）：班长1人；地面及内停车场1人；三栋3个单元每个单元11层共设2名清洁工；四栋10个单元每个单元18层每个单元设1名清洁工小计10人；外围商铺及外围车场1人；c.绿化工（2人）：负责小区的绿化养护工作，绿化移交后再安排；d.维修工（5人）：设班长1人，维修工4人，另外维修工要负责二期前期的机电设施布置及安装跟踪工作。2、正常管理期（共50人）岗位安排：a.保安员（24人）：两个门岗着门童服装，每班2人，共6人；保安员实行三班倒工作制，每班设：班长1人；停车场2人；